?MS?AD Ba?kan? And?ç "Zamlar pandemiden fazla zararverdi"

?n?aat Müteahhitleri Sanayici ve ?? ?nsanlar? Derne?i (?MS?AD), düzenledi?i bas?n toplant?s?nda ülke ekonomisinin lokomotif i? kollar?ndan olan in?aat sektörünün mevcut durumu ile ilgili aç?klamalarda bulundu.

Son dönemde pandemi ve ya?anan ekonomik geli?melerden ciddi manada etkilendiklerini ve pek çok sorunla bo?u?tuklar?n? ifade eden ?MS?AD Yönetim Kurulu Ba?kan? Mustafa And?ç, “?n?aat sektörünün artan girdi maliyetlerine dayanacak gücü kalmad?. Pandeminin in?aat sektörüne veremedi?i zarar?, malzeme zamlar? veriyor. Bu zamlarla ekonomik konut hayal olacak. ?ç piyasan?n ihtiyaçlar? tamamlanmadan ihracat yap?lamamal?. Tüm in?aat malzemeleri ihrac? kayda ba?l? mallar listesine dâhil edilmeli. Muadil ithal malzemelere uygulanan gümrük vergileri kald?r?lmal?” dedi.

?MS?AD Dernek Merkezi’nde gerçekle?en bas?n toplant?s?na, ?MS?AD Ba?kan? Mustafa And?ç’?n yan? s?ra Ba?kan Yard?mc?s? ?eref Demir, Mehmet Kurt, ?dris Havuz ile Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Tahtal? da kat?l?m sa?lad?. Ba?kan And?ç, in?aat sektörünün sorunlar? birkaç y?ldan beri sürdü?ü için pandemiden etkilenen di?er sektörlere oranla daha yorgun durumda oldu?unu ifade etti.

“SEKTÖR DURMA NOKTASINA GELD?”

Sektörün Covid-19 salg?n?n?n s?k?nt?lar?na ilaveten, bir de hammadde ve yar? mamul in?aat malzemelerine gelen a??r? zamlarla ba? etmek zorunda kald???n? ifade eden And?ç, “Çin’den mal tedarikinde ya?anan s?k?nt?lar, ülkemiz sanayisinin tercih edilirli?ini art?rm??, bu da ihracat olanaklar?n?n artmas?n? sa?lam??t?r. Bu süreçte ayr?ca dövizde ya?anan fiyat art??? da, ihracat hevesini art?rm??t?r. Ancak ülkemiz iç piyasas?na belki de Covid-19’dan daha fazla zarar veren, iç piyasa ihtiyaçlar? kar??lanmadan hammadde ve yar? mamul in?aat malzemelerinin ihraç edilmesi olmu?tur. Arz talep dengesinin böylesine iç piyasa aleyhine bozulmas?, in?aat firmalar?n? karaborsadan ve çok yüksek fiyatla malzeme temin etmeye zorlamaktad?r. Art?k bu malzeme zamlar? nedeniyle, hem kamuya hem de özel sektöre çal??an in?aat sektörü durma noktas?na gelmi?tir. Sektör temsilcileri yo?un ekonomik s?k?nt?lar ve pandeminin getirdi?i olumsuzluklarla u?ra??rken, bir de döviz art???yla gerekçelendirilen zam ya?muru ile de ba? etmek durumunda kalmaktad?r. Bu nedenle, in?aat sektörünü desteklemek amac?yla, iç piyasada a??r? yükselen hammadde ve yar? mamul fiyatlar?n? Devletimiz sübvanse etmelidir” diye konu?tu.

“EKONOM?K KONUT HAYAL OLACAK”

Zamlar?n konut fiyatlar?na yans?yaca??ndan bahseden Ba?kan And?ç, “Enflasyon yüzde 10, faizler yüzde 20, dolar yüzde 20, Euro yüzde 30 seviyelerinde artm??ken, in?aat malzemeleri nas?l olur da yüzde 100-150 zamlan?r? Bu zamlara ra?men in?aat sektörünün ne kamuya ne de özel sektöre proje üretmesi, istihdam sa?lamas? mümkün de?ildir. Velev ki, bu zamlara ra?men proje bitirilse bile, vatanda?lar?m?za yüzde 100 zaml? ?ekilde yans?yacakt?r. Bu zamlarla ekonomik konut hayal olaca??ndan, orta gelirlilerin önümüzdeki dönemde ev sahibi olamamalar?ndan endi?e duyuyoruz. Yani eskiden be? yüz bin TL’ye sat?lan bir daire, bundan sonra bir milyon TL’nin üzerinde sat?lmas? kaç?n?lmazd?r. ?n?aat firmalar?m?z bu fiyata ev alacak al?m gücüne sahip al?c? bulamayacak ve tekrar stok dairelerden bahsediyor olaca??z. En temel insan ihtiyac? olan bar?nma konusunda ev fiyatlar?n?n bu kadar yükselmesi, tekrar bir gecekondula?ma dalgas?na sebep olursa, bunun vebalini kim ödeyecektir? Sadece malzeme fiyatlar?ndaki bu art?? sebebiyle ortalama bir daire maliyeti iyimser bir hesapla bile en az 100.000 TL artm??t?r. ?imdi ülkemizde 6,7 milyon, Bursa’m?zda 70 bin deprem riski ta??yan bina oldu?u gerçe?ini hat?rlad???m?zda, ülkemizin en öncelikli kentsel ihtiyac? olan kentsel dönü?üm malzeme fiyatlar?ndaki bu art?? nedeniyle ç?kmaza girerse, bunun vebalini kim ödeyecektir?” ?eklinde konu?tu.

?MS?AD’DAN KR?T?K ÖNER?LER

?n?aat malzemesi üreticilerinin iç piyasa ihtiyaçlar?n? yeterince önemsemeyen kontrolsüz ihracat hevesi, 2 milyondan fazla, hem de ba?ka bir sektörde i? bulamayacak olan ki?iye istihdam sa?layan in?aat sektörünün kilitlenmesine, yüzbinlerce ki?inin i?siz kalmas?na ve ev hayali kuran vatanda?lar?m?z?n bu en temel ihtiyaçlar?n?n da ba?ka bahara kalmas?na neden olmaktad?r” diyen Ba?kan And?ç, iç pazar?n, ulusal üretim gücünün ve istihdam?n korunmas? için ?u önerileri s?ralad?:

“Sa?l?k sektöründe kritik ürünlerin ihrac?na iç piyasan?n ihtiyaçlar? tamamland?ktan sonra izin verilmesi gibi, iç piyasan?n ihtiyac? kar??lanmadan yap?lacak ihracata, ya ek vergi gelmesi, ya da kota konmas? gerekti?ini, ?n?aat sektörünü desteklemek amac?yla, iç piyasada a??r? yükselen hammadde ve yar? mamul fiyatlar?n? Devletimizin sübvanse etmesini, Kamuya i? yapan in?aat müteahhitlerin hak edi? ve fiyat fark? ödemelerinin zaman?nda yap?lmas?, yap?lam?yorsa da, fiyat fark? ödemesi yap?lamayan müteahhitlere tavsiye hakk? verilmesini, ?n?aat sektörünün içinde bulundu?u ekonomik kriz dikkate al?narak sektör temsilcilerinin kredi borçlar?n?n faizsiz olarak 6 ay ertelenmesi, kredi faiz oranlar?n?n dü?ürülmesini, Konut kredi faiz oranlar?n?n da yüzde 1’in alt?na dü?ürülmesi ve özellikle birinci el konut sat??lar?na yönelik dü?ük faizli konut kredisi kampanyalar?n?n hayata geçirilmesini, ?kinci el konutlar? desteklemektense art?k yine ilk el olmak ?art?yla ofis ve ticari gayrimenkul sat??lar?n?n da bu indirimlerden faydaland?r?lmalar?, ?lk kez ev, ofis, dükkan veya fabrika alanlar?n tapu harc?ndan muaf tutulmalar?n? ve KDV oranlar?nda indirim yap?lmas?n? hem yurtta?lar?m?za, hem de sektörümüz ad?na talep ediyoruz. ”

“ARSA F?YATLARININ YÜKSELMES? GECEKONDULA?MAYI GET?R?R”

Sektörel anlamda Bursa ile ilgili de bir tak?m s?k?nt?lar oldu?una de?inen Ba?kan And?ç, “Yeni imarl? alanlar aç?lmamas? nedeniyle arsa stokunun h?zla azalmas?, arsa fiyatlar?n?n bir y?lda 3 misline kadar ç?kmas?na sebep olmu?tur. Arsa fiyatlar?nda ya?anan bu art?? da, do?rudan do?ruya ev hayali kuran vatanda?lar?m?z?n ula??labilir fiyatlara ev sahibi olmalar?n? güçle?tiren temel bir nedene dönü?mü? durumdad?r. En temel insan ihtiyac? olan bar?nma konusunda arsa fiyatlar?n?n Bursa’da bu kadar yükselmesi, tekrar bir gecekondula?ma dalgas?na sebep olursa, bunun vebalini kim ödeyecektir” dedi.

2017 y?l?nda Planl? Alanlar Tip ?mar Yönetmeli?i’ne geçilmesiyle birlikte, bodrum katlar ve dublekslerde getirilen s?n?rlamalar?n, bir arsadan elde edilen in?aat alan?n? yüzde 20-30 seviyelerinde azaltt???n? söyleyen And?ç, “Bu durum Bursa’m?zda gayrimenkul fiyatlar?n? yükselten gizli bir nedene dönü?mü?tür. Üstelik, kentimizin lodos almas? ve önemli bir bölümünün e?imli arazide olmas?, Tip ?mar Yasas?nda çat?lar ve bodrumlar konusunda Bursa’ya özgü uyarlamalar yap?lmas?n? gerekli k?lmaktad?r. Bursa’m?z gibi lodos tehlikesine aç?k olan bir ?ehrimizde çat?lar?n uçmamas?n?n sa?lanmas?, bir kentsel güvenlik sorunudur. Bu nedenle, daha güvenli çat?lar?n yap?labilmesini sa?layan çat? dublekslerinde çat? aras?n?n emsale girmemesi önemli bir kazan?m sa?layacakt?r. Bursam?z?n önemli bir bölümünün e?imli arazide olmas? nedeniyle aç??a ç?kan 1.ve 2.kat bodrumlara ba??ms?z bölüm numaras? verilmesi ve eski yönetmelikte oldu?u gibi emsal avantaj?n? korumalar? önemlidir” dedi.

GAYR?MENKUL F?YATLARINI YÜKSELTEN G?ZL? NEDEN

Ba?kan And?ç sözlerini ?öyle noktalad?: “Yeni imara aç?lan bölgelerde, imar yo?unlu?unun dü?ük olmas? da, buram?zda gayrimenkul fiyatlar?n? yükselten gizli bir nedendir. ?mar yo?unlu?unun bölge gerçeklerini sarsmayacak ?ekilde üst seviyelerden verilmesi, yeni imara aç?lan bölgeler ile gayrimenkul fiyat art??lar?n?n kontrol edilebilmesi için kritik önem ta??maktad?r.  Ayr?ca yine Bursa’m?zda imar davalar?nda al?nabilen imar iptali kararlar?n?n plan?n bütününde iptalle sonuçlanmas?, o bölgede faaliyet gösteren tüm yat?r?mc? ve al?c?lar? s?k?nt?ya sokmaktad?r. Bu uygulamaya biran önce son verilmelidir.”

Ba?kan And?ç’?n ard?ndan ?MS?AD Ba?kan Yard?mc?s? ?eref Demir, kentsel dönü?üm konusunda akademik odalarla yapt?klar? toplant?lara dair son geli?meleri aktar?rken, ?MS?AD Ba?kan Yard?mc?s? Mehmet Kurt da Mudanya’da ya?anan imar sorunu ile ilgili görü?lerini aktard?. ?MS?AD Ba?kan Yard?mc?s? ?dris Havuz zamlarla alakal? istikrar vurgusu yaparken, Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Tahtal? da müteahhitlere olan yanl?? alg?n?n de?i?mesi gerekti?ine dikkat çekti.