Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Akademi projesi kapsamında "Gayrimenkul Sektörünün Dünü, Bugünü" semineri gerçekleştirildi. Toplantının açılışında konuşan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Batmaz, gayrimenkul sektörünün ekonomik kalkınmanın temel taşlarından biri olduğunu söyledi. Sektörde geçmişte geleneksel yöntemlerle ilerleyen, yerel pazarlara odaklanan ve genellikle bireysel yatırımcıların yönlendirdiği bir gayrimenkul piyasası gördüklerini ancak bugün dijitalleşme, sürdürülebilirlik ve değişen tüketici beklentileri ile sektörün bambaşka bir noktaya evrildiğini ifade eden Batmaz, "Artık yapay zeka destekli analizler, büyük veri kullanımı, akıllı bina projeleri ve yenilikçi teknolojiler, sektörün geleceğini belirleyen unsurlar haline geldi." dedi.
"Sektörümüzü değişim sürecine hazırlıyoruz"
Sektördeki değişimin hız kesmeden devam edeceğini dile getiren Batmaz, "Küresel ekonomik dinamikler ve değişen yatırım trendleri, sektörde yeni fırsatlar ve zorluklar getiriyor. Seminerimizde, alanında çok kıymetli konuşmacılarımızın katkılarıyla sektördeki güncel verileri değerlendirecek, karşılaştığımız zorluklara yönelik çözüm önerilerini tartışacak ve geleceğe dair öngörüler üzerinde duracağız. Toplantıya öncülük eden 54. Meslek Komitemize firmalarımızı geleceğe hazırlamak adına gösterdikleri çaba ve çalışmaları için teşekkür ediyorum." diye konuştu.
2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkul el değiştirdi
Açılış konuşmasının ardından Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki mevcut durum, sektörü bekleyen riskler ve fırsatlara ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Türkiye gayrimenkul piyasasında 2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkulün el değiştirdiğini söyleyen Büyükduman, bu satışların yarısına yakınını konutların oluşturduğunu ifade etti. Türkiye'deki konut satışlarının yıllık ortalama yüzde 2,2 büyüme kaydettiğini söyleyen Büyükduman, 2025 yılında konut satış adedinin 1,6 milyon seviyelerinde gerçekleşmesini beklediklerini dile getirdi.
Apartman daireleri küçülüyor, müstakil evler büyüyor
Türkiye'de yapı ruhsatı alınan konutların ortalama büyüklüklerine ilişkin bilgiler paylaşan Büyükduman, müstakil evlerin büyüklüğü artarken, apartman dairelerinin küçüldüğüne dikkati çekti. Ahmet Büyükduman, "2010 yılında 121 metrekare olan ortalama apartman dairesi büyüklüğü 2024'te 96 metrekareye geriledi. Aynı dönemde müstakil evlerin büyüklüğü ise 165 metrekareden 212 metrekareye yükseldi. Bu durum bir anlamda Türkiye'deki sosyolojik trendi de gösteriyor. Türkiye'de aileler küçülüyor. Bundan 20 yıl önce ortalama hane büyüklüğü 4,1'di. Bugün 3,1'e düştü. Nüfus artış hızı ciddi ölçüde azaldı. Diğer taraftan hanelerin yüzde 18'inde tek kişi yaşıyor. Buna paralel olarak apartman daireleri küçülüyor." dedi.
Yerli yatırımcı konut alımında yurt dışına yöneldi
Yabancılara konut satışlarına ilişkin de veriler paylaşan Büyükduman, yabancı yatırımcılara ikamet ve vatandaşlık süreçlerinin yavaşlamasıyla rakamların düştüğünü ifade etti. Bir dönem yıllık 67 bine kadar çıkan yabancıya konut satışlarının 2024 yılında 23.781 adede gerilediğini söyleyen Büyükduman, konut satışlarında uzun bir dönem yabancı ilgisi ile karşılaşmayı beklemediklerini kaydetti. Son dönemde yerli yatırımcıların yurt dışından konut almaya yöneldiğini paylaşan Büyükduman, "Şu anda böyle bir trend gelişiyor. Türk yatırımcıların yurt dışı yatırımları 2 milyar doları aştı. Bu rakam 3 sene önce 600 milyon dolar seviyesindeydi. Sektör, önemli ölçüde içerdeki yatırımcıyı dışarıya kaptırma riski ile karşı karşıya." diye konuştu.
Seminerin ikinci bölümünde BTSO 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir'in moderasyonunda Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi ve İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sektördeki gelişmeleri ve öngörülerini paylaştı.
Gayrimenkul sektörü temsilcilerinin büyük ilgi gösterdiği eğitimi BTSO Meclis Üyeleri İsmail Duyar ve Göksel Birsen, Komite Başkan Yardımcısı Serkan Üçdal ve Komite Üyesi Çağatay Gümüşyay da takip etti. Program soru cevap bölümünün ardından sona erdi.
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 29 | 23 | 1 | 5 | 71 | 29 | 74 | +42 |
| 2 | Fenerbahçe | 28 | 21 | 2 | 5 | 71 | 26 | 68 | +45 |
| 3 | Samsunspor | 30 | 15 | 9 | 6 | 45 | 36 | 51 | +9 |
| 4 | Beşiktaş | 28 | 13 | 6 | 9 | 42 | 28 | 48 | +14 |
| 5 | Eyüpspor | 29 | 13 | 8 | 8 | 42 | 32 | 47 | +10 |
| 6 | Başakşehir FK | 28 | 12 | 10 | 6 | 45 | 38 | 42 | +7 |
| 7 | Göztepe | 28 | 10 | 9 | 9 | 46 | 36 | 39 | +10 |
| 8 | Gaziantep FK | 28 | 11 | 11 | 6 | 37 | 37 | 39 | 0 |
| 9 | Kasımpaşa | 29 | 9 | 8 | 12 | 50 | 53 | 39 | -3 |
| 10 | Antalyaspor | 29 | 11 | 12 | 6 | 34 | 53 | 39 | -19 |
| 11 | Trabzonspor | 28 | 9 | 10 | 9 | 45 | 36 | 36 | +9 |
| 12 | Konyaspor | 29 | 9 | 13 | 7 | 34 | 41 | 34 | -7 |
| 13 | Çaykur Rizespor | 28 | 10 | 14 | 4 | 35 | 47 | 34 | -12 |
| 14 | Bodrum FK | 29 | 9 | 14 | 6 | 23 | 33 | 33 | -10 |
| 15 | Kayserispor | 28 | 8 | 11 | 9 | 34 | 46 | 33 | -12 |
| 16 | Sivasspor | 29 | 8 | 14 | 7 | 39 | 47 | 31 | -8 |
| 17 | Alanyaspor | 29 | 8 | 14 | 7 | 32 | 43 | 31 | -11 |
| 18 | Hatayspor | 28 | 4 | 17 | 7 | 29 | 52 | 19 | -23 |
| 19 | Adana Demirspor | 28 | 2 | 22 | 4 | 26 | 67 | 2 | -41 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kocaelispor | 33 | 19 | 5 | 9 | 53 | 28 | 66 | +25 |
| 2 | Fatih Karagümrük | 33 | 17 | 8 | 8 | 52 | 32 | 59 | +20 |
| 3 | Gençlerbirliği | 33 | 16 | 8 | 9 | 45 | 33 | 57 | +12 |
| 4 | Erzurumspor FK | 33 | 16 | 10 | 7 | 46 | 28 | 55 | +18 |
| 5 | Bandırmaspor | 33 | 15 | 8 | 10 | 46 | 41 | 55 | +5 |
| 6 | İstanbulspor | 33 | 16 | 13 | 4 | 54 | 33 | 52 | +21 |
| 7 | Keçiörengücü | 33 | 13 | 11 | 9 | 55 | 44 | 48 | +11 |
| 8 | Boluspor | 33 | 13 | 11 | 9 | 42 | 34 | 48 | +8 |
| 9 | Iğdır FK | 33 | 13 | 11 | 9 | 38 | 30 | 48 | +8 |
| 10 | Esenler Erokspor | 33 | 12 | 9 | 12 | 49 | 42 | 48 | +7 |
| 11 | Çorum FK | 33 | 12 | 9 | 12 | 44 | 37 | 48 | +7 |
| 12 | Amed SK | 33 | 11 | 7 | 15 | 37 | 30 | 48 | +7 |
| 13 | Ümraniyespor | 33 | 12 | 11 | 10 | 43 | 38 | 46 | +5 |
| 14 | Pendikspor | 33 | 12 | 12 | 9 | 40 | 41 | 45 | -1 |
| 15 | Sakaryaspor | 33 | 10 | 11 | 12 | 44 | 49 | 42 | -5 |
| 16 | MKE Ankaragücü | 33 | 11 | 17 | 5 | 40 | 42 | 38 | -2 |
| 17 | Manisa FK | 33 | 11 | 17 | 5 | 41 | 46 | 38 | -5 |
| 18 | Şanlıurfaspor | 33 | 10 | 16 | 7 | 41 | 48 | 37 | -7 |
| 19 | Adanaspor | 33 | 6 | 18 | 9 | 28 | 56 | 27 | -28 |
| 20 | Yeni Malatyaspor | 33 | 0 | 33 | 0 | 12 | 118 | 21 | -106 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sarıyer | 30 | 22 | 2 | 6 | 73 | 20 | 72 | +53 |
| 2 | Batman Petrolspor | 30 | 23 | 5 | 2 | 54 | 21 | 71 | +33 |
| 3 | GMG Kastamonuspor | 30 | 17 | 2 | 11 | 51 | 22 | 62 | +29 |
| 4 | Adana 1954 Futbol Kulübü | 30 | 16 | 7 | 7 | 52 | 27 | 55 | +25 |
| 5 | Altınordu | 30 | 15 | 5 | 10 | 52 | 28 | 55 | +24 |
| 6 | Beykoz Anadolu | 30 | 14 | 9 | 7 | 42 | 39 | 49 | +3 |
| 7 | İskenderunspor A.Ş. | 29 | 12 | 7 | 10 | 44 | 31 | 46 | +13 |
| 8 | 1461 Trabzon FK | 30 | 12 | 11 | 7 | 39 | 32 | 43 | +7 |
| 9 | Fethiyespor | 30 | 10 | 10 | 10 | 31 | 31 | 40 | 0 |
| 10 | Kırklarelispor | 30 | 9 | 11 | 10 | 37 | 37 | 37 | 0 |
| 11 | 24Erzincanspor | 30 | 9 | 11 | 10 | 41 | 46 | 37 | -5 |
| 12 | Sincan Belediye Ankaraspor | 30 | 8 | 14 | 8 | 35 | 37 | 32 | -2 |
| 13 | İnegölspor | 30 | 8 | 11 | 11 | 35 | 44 | 32 | -9 |
| 14 | Isparta 32 Spor | 30 | 6 | 12 | 12 | 28 | 38 | 30 | -10 |
| 15 | Kepezspor FAŞ | 30 | 7 | 16 | 7 | 32 | 44 | 28 | -12 |
| 16 | Altay | 29 | 7 | 19 | 3 | 26 | 61 | 21 | -35 |
| 17 | Karaköprü Belediyespor | 30 | 4 | 18 | 8 | 28 | 48 | 20 | -20 |
| 18 | Hes İlaç Afyonspor | 30 | 0 | 29 | 1 | 6 | 100 | 5 | -94 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bursaspor | 27 | 19 | 1 | 7 | 58 | 13 | 64 | +45 |
| 2 | Karşıyaka | 27 | 17 | 4 | 6 | 51 | 23 | 57 | +28 |
| 3 | Belediye Kütahyaspor | 27 | 15 | 6 | 6 | 48 | 30 | 51 | +18 |
| 4 | Muş Spor Kulübü | 27 | 13 | 4 | 10 | 40 | 23 | 49 | +17 |
| 5 | Düzcespor | 27 | 14 | 6 | 7 | 35 | 24 | 49 | +11 |
| 6 | Silifke Belediye Spor | 27 | 13 | 7 | 7 | 47 | 30 | 46 | +17 |
| 7 | Anadolu Üniversitesi | 27 | 12 | 8 | 7 | 36 | 28 | 43 | +8 |
| 8 | Artvin Hopaspor | 27 | 9 | 9 | 9 | 18 | 25 | 36 | -7 |
| 9 | Kahramanmaraşspor | 27 | 8 | 14 | 5 | 27 | 36 | 29 | -9 |
| 10 | Bulvarspor | 27 | 7 | 12 | 8 | 32 | 49 | 29 | -17 |
| 11 | Tokat Bld Plevnespor | 27 | 6 | 13 | 8 | 23 | 30 | 26 | -7 |
| 12 | Bornova 1877 | 27 | 5 | 12 | 10 | 31 | 45 | 25 | -14 |
| 13 | Kırşehir Futbol SK | 27 | 6 | 14 | 7 | 25 | 47 | 25 | -22 |
| 14 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | 27 | 5 | 14 | 8 | 17 | 30 | 23 | -13 |
| 15 | Kuşadasıspor | 27 | 6 | 19 | 2 | 22 | 48 | 20 | -26 |
| 16 | Ergene Velimeşe | 27 | 5 | 17 | 5 | 14 | 43 | 20 | -29 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | Konyaspor | vs | Göztepe |
| 12/04/2025 | Beşiktaş | vs | Başakşehir FK |
| 12/04/2025 | Bodrum FK | vs | Antalyaspor |
| 13/04/2025 | Gaziantep FK | vs | Hatayspor |
| 13/04/2025 | Kayserispor | vs | Kasımpaşa |
| 13/04/2025 | Sivasspor | vs | Fenerbahçe |
| 13/04/2025 | Trabzonspor | vs | Çaykur Rizespor |
| 14/04/2025 | Eyüpspor | vs | Adana Demirspor (H:1) |
| 18/04/2025 | Galatasaray | vs | Bodrum FK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | İstanbulspor | vs | Keçiörengücü |
| 12/04/2025 | Şanlıurfaspor | vs | Amed SK |
| 13/04/2025 | Sakaryaspor | vs | Pendikspor |
| 13/04/2025 | Fatih Karagümrük | vs | Gençlerbirliği |
| 13/04/2025 | Çorum FK | vs | Manisa FK |
| 13/04/2025 | MKE Ankaragücü | vs | Boluspor |
| 14/04/2025 | Bandırmaspor | vs | Iğdır FK |
| 14/04/2025 | Ümraniyespor | vs | Esenler Erokspor |
| 14/04/2025 | Adanaspor | vs | Erzurumspor FK |
| 14/04/2025 | Kocaelispor | vs | Yeni Malatyaspor |
| 14/04/2025 | Adanaspor - Erzurumspor FK | Adanaspor ligdeki son 5 maçını kaybetti | Erzurumspor FK kazanır |
| 18/04/2025 | Manisa FK - MKE Ankaragücü | MKE Ankaragücü ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | Manisa FK yenilmez |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | Altınordu | vs | Adana 01 Futbol Kulübü |
| 12/04/2025 | İnegölspor | vs | Altay |
| 12/04/2025 | İskenderunspor A.Ş. | vs | Sincan Belediye Ankaraspor |
| 12/04/2025 | Sarıyer | vs | 1461 Trabzon FK |
| 13/04/2025 | 24Erzincanspor | vs | GMG Kastamonuspor |
| 13/04/2025 | Isparta 32 Spor | vs | Fethiyespor |
| 13/04/2025 | Kepezspor FAŞ | vs | Batman Petrolspor |
| 13/04/2025 | Kırklarelispor | vs | Beykoz Anadolu |
| 16/04/2025 | Altay | vs | İskenderunspor A.Ş. |
| 13/04/2025 | Kepezspor FAŞ - Batman Petrolspor | Batman Petrolspor ligdeki son 12 maçında hiç kaybetmedi | Batman Petrolspor yenilmez |
| 13/04/2025 | Afyonspor Kulübü - Karaköprü Belediyespor | Afyonspor Kulübü ligdeki son 30 maçında hiç kazanamadı | Karaköprü Belediyespor yenilmez |
| 13/04/2025 | Isparta 32 Spor - Fethiyespor | Fethiyespor ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | Isparta 32 Spor yenilmez |
| 13/04/2025 | Afyonspor Kulübü - Karaköprü Belediyespor | Karaköprü Belediyespor ligdeki son 5 maçını kaybetti | Afyonspor Kulübü kazanır |
| 16/04/2025 | Altay - İskenderunspor A.Ş. | İskenderunspor A.Ş. ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | Altay yenilmez |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 13/04/2025 | Artvin Hopaspor | vs | Bursaspor |
| 13/04/2025 | Bornova 1877 | vs | Belediye Kütahyaspor |
| 13/04/2025 | Düzcespor | vs | Kahramanmaraşspor |
| 13/04/2025 | Ergene Velimeşe | vs | Muş Spor Kulübü |
| 13/04/2025 | Karşıyaka | vs | Silifke Belediye Spor |
| 13/04/2025 | Kuşadasıspor | vs | Bulvarspor |
| 13/04/2025 | Tokat Bld Plevnespor | vs | Anadolu Üniversitesi |
| 13/04/2025 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | vs | Kırşehir Futbol SK |
İhbar Hattı
543 513 60 26
